Объединение ЖК Системы |
|
УВЕДОМЛЕНИЕ!
Администрация городского округа Жуковский сообщает о проведении 20.03.2024 г. открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений не выбран способ управления этими домами, по следующим адресам: г. Жуковский, ул. Гастелло, д.2, ул.Гастелло, д.4, ул.Гастелло, д.6, ул.Гастелло, д.8, ул.Гастелло, д.11, ул.Ломоносова, д.3, ул.Ломоносова, д.5, ул.Ломоносова, д.7б, ул.Ломоносова, д.9, ул.Ломоносова, д.9а, ул.Ломоносова, д.11, ул.Чаплыгина, д.4а, ул.Чаплыгина, д.8, ул.Чаплыгина, д.10, ул. Гарнаева, д.19, ул.Ломоносова, д.17, ул.Ломоносова, д.19, ул.Ломоносова, д.21, ул.Чаплыгина, д.18/12, ул.Чаплыгина, д.20.
Документация о проведении открытых конкурсов размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru.
В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выберут способ управления и реализуют решение о выборе способа управления, дом будет снят с конкурса.
|
Уважаемые жители!
На территории Московской области реализуется программа по переходу на проведение общих собраний собственников в электронном виде через портал ЕИАС ЖКХ. Что это такое и зачем оно нужно Вы можете узнать из многочисленных материалов на эту тему на официальных сайтах и страницах в социальных сетях ГЖИ, Министерства ЖКХ и Администарции г.о. Жуковский.
Так же предлагаем ознакомиться с небольшой презентацией, кликнув по картинке слева от текста.
|
Уважаемые жители!
В связи с переходом на единый платежный документ (ЕПД) ООО «Объединение ЖК Системы» заключило агентский договор с ООО «МосОблЕИРЦ».
С 01 октября 2023г. формирование платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг будет производить ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевым счетам, ранее указанным в платежных документах от ООО «МосОблЕИРЦ».
Для получения корректных начислений за коммунальные услуги, учитываемые индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодного и горячего водоснабжения, Вам необходимо предоставить в клиентский офис ООО «МосОблЕИРЦ» последний оплаченный платежный документ от ООО «ЕРСИУ», в котором присутствуют показания ИПУ на 01.09.2023г., и предоставить показания ИПУ на 01.10.2023г.
Адрес ООО «МосОблЕИРЦ»:
М.О., г. Жуковский, ул. Энергетическая, д. 9, 3-ий этаж.
График работы:
Вт.-пт. с 08:00 до 20:00 без перерыва, сб. с 08:00 до 17:00 без перерыва, вс., пн. не приемные дни.
|
Уважаемые жители!
С 1 сентября вступил в силу федеральный закон, который предписывает техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД единой спецорганизации.
С 1 сентября 2023 года начинает работу единая горячая линия "Мособлгаза"по вопросам газового обслуживания в Подмосковье: 8 (800) 200-24-09.
С 1 января 2024 года обсуживать газовое оборудование в домах и квартирах Подмосковья будет единая газораспределительная организация области АО «Мособлгаз»
Ссылки на посты Государственной жилищной инспекции в ВК по данному вопросу:
|
О перерасчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за 2022 год
Напоминаем Вам, что с 1 сентября 2022 г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, которое установило порядок и сроки ежегодной корректировки платы за коммунальные ресурсы – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, потребленные при использовании и содержании общего имущества (КР на СОИ) в МКД.
В соответствии с установленным порядком, при наличии в многоквартирном доме общедомового (коллективного) прибора учета коммунальных ресурсов (ОДПУ), управляющие организации производят перерасчет КР на СОИ в МКД, исходя из фактического объема потребления (независимо в большую или меньшую сторону).
Перерасчет производится по истечении календарного года, а величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в 1 квартале года следующего за истекшим года.
Если объем потребленных коммунальных ресурсов был меньше, чем произведенные начисления по нормативу либо по среднему, то в платежных документах производится списание по такому ресурсу, если объем был больше, то производятся доначисления.
Жители города, проживающие в МКД, оборудованных ОДПУ, в квитанциях за июль 2023 г. и далее увидят суммы перерасчета КР на СОИ за прошедший 2022 г. При этом доначисление будет производиться равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, до конца 2023 года.
|
Об изменении размера платы за содержание жилого помещения с 01.07.2023
С 1 июля 2023 года изменится размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в установленном законом порядке.
Постановление Администрации городского округа Жуковский от 08.06.2023 № 1090 размещено на официальном сайте Администрации городского округа Жуковский www.zhukovskiy.ru и опубликовано в газете «Авиаград Жуковский».
Тарифы на коммунальные услуги, установленные Комитетом по ценам и тарифам Московской области с 01.12.2022 г., не изменяются и действуют до 31 декабря 2023 года.
|
Адрес МКД
|
№ подъезда,
в котором будет
производиться ремонт
|
Планируемая дата реализации
|
|
Адрес МКД
|
№ подъезда,
в котором будет
производиться ремонт
|
Планируемая дата реализации
|
ул. Жуковского, д. 23
|
2
|
24.04.2023 - 22.05.2023
|
|
ул. Пушкина, д. 8
|
4
|
10.07.2023 - 07.08.2023
|
ул. Ломоносова, д. 23
|
2
|
20.03.2023 - 03.04.2023
|
|
ул. Фрунзе, д. 15
|
1
|
17.07.2023 - 14.08.2023
|
ул. Маяковского, д. 14к3
|
4
|
03.07.2023 - 31.07.2023
|
|
ул. Фрунзе, д. 15
|
2
|
24.07.2023 - 21.08.2023
|
ул. Маяковского, д. 26/7
|
7
|
31.07.2023 - 14.08.2023
|
|
ул. Фрунзе, д. 19
|
4
|
22.05.2023 - 20.06.2023
|
ул. Маяковского, д. 3
|
1
|
10.03.2023 - 31.03.2023
|
|
ул. Чаплыгина, д. 24
|
4
|
08.05.2023 - 23.05.2023
|
ул. Маяковского, д. 5
|
1
|
27.03.2023 - 17.04.2023
|
|
ул. Чкалова, д. 37
|
5
|
05.06.2023 - 30.06.2023
|
ул. Мясищева, д. 8к4
|
1
|
01.08.2023 - 31.08.2023
|
|
ул. Чкалова, д. 37
|
8
|
19.06.2023 - 10.07.2023
|
ул. Мясищева, д. 8к5
|
1
|
10.08.2023 - 31.08.2023
|
|
|
|
|
Уважаемые жители города Жуковский!
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053 с 1 декабря 2022 года изменятся тарифы на коммунальные услуги - теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами и размер взноса на капитальный ремонт.
Дальнейшая индексация платы за ЖКУ не будет проводится до 01.07.2024.
Все существующие льготы и меры социальной поддержки населения сохраняются. Если платеж за коммунальные услуги 22 % совокупного дохода семьи, то граждане имеют право на субсидию. Оформить ее могут не только собственники, но и наниматели жилья.
|
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области совместно с Государственным автономным образовательным учреждением Московской области «Учебно-курсовой комбинат жилищно-коммунального хозяйства» объявляет Московский областной конкурс рисунков «ЖКХ глазами детей».
Конкурс направлен на воспитание у детей осознанного отношения к вопросам жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды, бережного и экономного использования ресурсов, а также на популяризацию и повышение престижа профессий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
|
Адрес МКД
|
№ подъезда,
в котором будет
производиться ремонт
|
|
Адрес МКД
|
№ подъезда,
в котором будет
производиться ремонт
|
ул. Дугина, д. 20
|
1
|
|
ул. Маяковского, д. 26/7
|
2
|
ул. Дугина, д. 20
|
2
|
|
ул. Маяковского, д. 26/7
|
5
|
ул. Жуковского, д. 23
|
1
|
|
ул. Маяковского, д. 26/7
|
6
|
ул. Калугина, д. 3
|
1
|
|
ул. Маяковского, д. 12
|
1
|
ул. Ломоносова, д. 15/8
|
3
|
|
ул. Маяковского, д. 3
|
2
|
ул. Ломоносова, д. 15/8
|
4
|
|
ул. Пушкина, д. 4
|
5
|
ул. Ломоносова, д. 17
|
3
|
|
ул. Семашко, д. 8к1
|
1
|
ул. Ломоносова, д. 17
|
4
|
|
ул. Семашко, д. 8к1
|
2
|
ул. Ломоносова, д. 23
|
4
|
|
ул. Фрунзе, д. 15
|
3
|
ул. Ломоносова, д. 31
|
4
|
|
ул. Фрунзе, д. 15
|
4
|
ул. Ломоносова, д. 19
|
4
|
|
ул. Чаплыгина, д. 26
|
4
|
ул. Маяковского, д. 14/3
|
2
|
|
ул. Чаплыгина, д. 18/12
|
1
|
ул. Маяковского, д. 5
|
3
|
|
ул. Чкалова, д. 23
|
1
|
ул. Маяковского, д. 5
|
4
|
|
ул. Чкалова, д. 35
|
2
|
ул. Маяковского, д. 8
|
3
|
|
|
|
Уважаемые жители города Жуковский!
С 01.05.2021г. по 31.05.2021г. в городском округе Жуковский проведут промывку внутренних инженерных коммуникаций и магистральных сетей. Работы необходимы для повышения качества водоснабжения в ваших домах.
Во время промывки возможно появление примесей в воде. Они исчезнут после завершения работ.
|
Список адресов:
|
По всем вопросам вы можете круглосуточно обратиться по телефонам:
МП "Инжтехсервис": +7 499 113 28 28
Единая дежурно-диспетчерская служба: 112, 8-498-484-45-34
Единая Диспетчерская Служба ЖКХ: 8-499-550-31-15, 8-800-550-31-15
|
Уважаемые жители города Жуковский!
С 01.04.2021г. по 30.04.2021г. в городском округе Жуковский проведут промывку внутренних инженерных коммуникаций и магистральных сетей. Работы необходимы для повышения качества водоснабжения в ваших домах.
Во время промывки возможно появление примесей в воде. Они исчезнут после завершения работ.
|
Список адресов:
|
По всем вопросам вы можете круглосуточно обратиться по телефонам:
МП "Инжтехсервис": +7 499 113 28 28
Единая дежурно-диспетчерская служба: 112, 8-498-484-45-34
Единая Диспетчерская Служба ЖКХ: 8-499-550-31-15, 8-800-550-31-15
|
Уважаемые жители города Жуковский!
С 01.03.2021г. по 31.03.2021г. в городском округе Жуковский проведут промывку внутренних инженерных коммуникаций и магистральных сетей. Работы необходимы для повышения качества водоснабжения в ваших домах.
Во время промывки возможно появление примесей в воде. Они исчезнут после завершения работ.
|
Список адресов:
|
По всем вопросам вы можете круглосуточно обратиться по телефонам:
МП "Инжтехсервис": +7 499 113 28 28
Единая дежурно-диспетчерская служба: 112, 8-498-484-45-34
Единая Диспетчерская Служба ЖКХ: 8-499-550-31-15, 8-800-550-31-15
|
Уважаемые жители города Жуковский!
С 20.02.2021г. по 28.02.2021г. в городском округе Жуковский проведут промывку внутренних инженерных коммуникаций и магистральных сетей. Работы необходимы для повышения качества водоснабжения в ваших домах.
Во время промывки возможно появление примесей в воде. Они исчезнут после завершения работ.
|
Список адресов:
|
По всем вопросам вы можете круглосуточно обратиться по телефонам:
МП "Инжтехсервис": +7 499 113 28 28
Единая дежурно-диспетчерская служба: 112, 8-498-484-45-34
Единая Диспетчерская Служба ЖКХ: 8-499-550-31-15, 8-800-550-31-15
|
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!
Электронный формат проведения общих собраний собственников многоквартирных домов доступен всем жителям региона благодаря Единой информационно-аналитической системе жилищно-коммунального хозяйства Московской области (https://dom.mosreg.ru/).
Созданный органами государственной власти Московской области портал ЕИАС ЖКХ максимально упрощает процедуру их проведения.
Для того, чтобы воспользоваться новым сервисом, жителям необходимо зарегистрироваться в личном кабинете ЕИАС ЖКХ МО и выбрать функцию «Войти в систему, используя ЕСИА (Госуслуги)». Далее перейти в раздел «Голосования»/«Опросы»/«Общие собрания», где будут размещены вопросы для голосования, и сделать свой выбор.
С помощью ЕИАС ЖКХ жители Московской области получают уведомления о проведении общего собрания собственников в личном кабинете, участвуют в голосовании и опросах в онлайн-режиме, а также узнают о результатах голосований в кратчайшие сроки, поскольку подсчет голосов осуществляется автоматически.
Участники собрания могут проголосовать в сервисе онлайн с компьютера или мобильных устройств.
С помощью мобильного приложения, которое является частью информационной системы, собственники дистанционно принимают участие в голосовании, а их голоса сохраняются в сервисе и подсчитываются автоматически.
|
||
Ссылки на приложения для собственников для голосования на ОСС:
Ссылка для IOS: Скачать приложение
Ссылка для Android: Скачать приложение
Собственники, не имеющие возможности проголосовать в электронном виде, могут обратиться к администратору общего собрания и проголосовать путем личной явки.
|
Уважаемые жители города Жуковский!
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации №20 от 13.07.2020 "О мероприятиях по профилактике гриппа и острых респираторных вирусных инфекций, в том числе новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в эпидемическом сезоне 2020-2021 годов" начинается вакцинация населения против вируса гриппа.
|
Уважаемые жители города Жуковский!
С 01.09.2020г. по 30.09.2020г. в городском округе Жуковский проведут промывку внутренних инженерных коммуникаций и магистральных сетей. Работы необходимы для повышения качества водоснабжения в ваших домах.
Во время промывки возможно появление примесей в воде. Они исчезнут после завершения работ.
|
Список адресов:
|
По всем вопросам вы можете круглосуточно обратиться по телефонам:
МП "Инжтехсервис": +7 499 113 28 28
Единая дежурно-диспетчерская служба: 112, 8-498-484-45-34
Единая Диспетчерская Служба ЖКХ: 8-499-550-31-15, 8-800-550-31-15
|
Электронный формат проведения собраний собственников жилья многоквартирных домов
С мая 2020 года проводить общее собрание собственников можно через интернет без необходимости принятия решения об этом на очном собрании.
Электронные собрания собственников многоквартирных домов позволяет проводить единая информационно-аналитическая система ГИС ЖКХ. Интернет-портал создан с целью усовершенствования сферы жилищно-коммунального хозяйства: чтобы сделать ее более удобной и прозрачной, упростить решение вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.
Для того, чтобы провести ОСС (общее собрание собственников помещений МКД), нужно:
- зарегистрироваться в «Личном кабинете ЕИАС ЖКХ Московской области» через Госуслуги;
- авторизоваться на портале и выбрать функцию «Войти в систему, используя ЕСИА (Госуслуги)»;
- далее перейти в раздел «Голосования»/«Опросы»/«Общие собрания», где будут размещены вопросы для голосования, и сделать свой выбор.
При этом инициатор собрания автоматически становится его администратором, если такое мероприятие проводится впервые в электронном формате. В повестку обязательно нужно включить вопросы продолжительности голосования (от 7 до 60 дней), определения администратора на следующее собрание, и способ передачи жителей, не имеющих доступа в интернет, своего решения.
Далее происходит информирование граждан в личном кабинете ЕИАС ЖКХ, в мобильном приложении и через e-mail. Для получения уведомления нужно зарегистрироваться в ЕИАС ЖКХ и указать собственность. Рекомендуется дублировать сообщение о проведении голосования на общедомовых информационных стендах, чтобы об этом знали все жильцы дома.
|
|
Голосование проводится в течение 7 — 60 дней на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение. Голоса подсчитываются в автоматизированном режиме. Формирование протокола общего собрания система производит в течение часа после завершения голосования.
Плюсы электронного формата голосования:
1. Простота. Для проведения ОСС не нужны глубокие знания Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Мобильность. Голосовать можно из любой точки нахождения и в любое время.
3. Удобство. Сервисом можно воспользоваться даже через приложение в телефоне, а если такой возможности нет, то достаточно просто обратиться к администратору.
4. Прозрачность. Исключены фальсификации, подделки подписей, голосуют только реальные собственники квартир.
5. Законность. Вся документация формируется автоматически и направляется в Госжилинспекцию Московской области.
|
«Внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации изменения позволяют бесперебойно функционировать главным органам управления многоквартирным домом – общим собраниям собственников. Стало возможным проводить их в электронной форме даже сейчас, когда любые массовые мероприятия невозможны», – сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Федеральный закон от 25.05.2020 N 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» упразднил норму, согласно которой решение о переходе на электронный формат сначала необходимо было принять на «обычном» собрании.
|
|
В законе подробно прописана процедура проведения первого ОСС с использованием информационных систем. В частности, на его инициатора (собственника или управляющую организацию) возлагаются полномочия администратора собрания. Он определяет продолжительность голосования, порядок приема решений и предоставления отказов от такой формы собрания, а также ряд других вопросов. Администратор обязательно должен определяться для каждого последующего подобного ОСС.
Закон также определяет, что собрания могут проводиться как в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), так и в созданных властями субъектов РФ региональных информационных системах. «В Московской области это система ЕИАС ЖКХ. Преимущества электронного проведения ОСС очевидны, и не только в период ограничительных мер. Не нужно посещать собрания лично, тратить на это силы и время. Можно голосовать и принимать активное участие в решении важных вопросов, даже находясь далеко от дома. Также немаловажно, что сервис исключает возможность подделки подписей в протоколах, так как доступ к голосованию есть только у собственников. Уже сейчас на электронный формат собраний перешли жители более чем 3700 многоквартирных домов Подмосковья», – пояснила Ольга Федина.
Еще одно важное изменение жилищного законодательства – значительное увеличение продолжительности голосования на собраниях с использованием информационных систем. Раньше она составляла от 3 до 5 дней, сейчас – от 7 до 60 дней.
Кроме того, определены особенности проведения годовых общих собраний (не только электронных) в текущем году. Обычно их организуют в срок не позднее второго квартала. Сейчас 156-ФЗ позволил собственникам собраться для решения насущных вопросов управления домом до 1 января 2021 года.
|